Comment définir les travaux d?entretien, de réparation et d?amélioration d?un immeuble en location ?

Comment définir les travaux d?entretien, de réparation et d?amélioration d?un immeuble en location ?

Les travaux d?entretien et de réparation se définissent comme des travaux permettant de maintenir ou de remettre en état un immeuble ou un logement mais sans agrandissement ni modification de l?équipement initial. Les travaux d?entretien et de réparation concernent aussi bien les locaux à usage d?habitation que professionnel.

Quelques exemples de travaux d?entretien et de réparation :
-Mise aux normes de l?installation électrique ;
-Traitement des bois contre les termites ou les capricornes ;
-Remise en état du gros ?uvre ;
-Remplacement d?une chaudière ;
-Frais de peinture extérieures ;
-Frais de recherche d?amiante ;
-Frais de recherche et d?analyse relatifs au plomb ou à l?information des acquéreurs et locataires sur les risques naturels et technologiques majeurs ;
-Crépissage des murs ;
-Mise aux normes de l?installation d?un ascenseur ;
-Frais de réfection d?une toiture, d?une cheminée ou encore d?un plancher.

Les frais de peinture intérieure ne sont déductibles des impôts fonciers qu?en cas de force majeure, c?est-à-dire pour faciliter la location du logement ou à la suite d?un cataclysme naturel ( gelée, inondation, par exemple ).

D?autres dépenses sont déductibles des impôts fonciers, il s?agit des dépenses d?amélioration.
Ce sont les dépenses qui consistent à apporter au logement un élément de confort nouveau ou de s?adapter aux conditions modernes de vie. Ces dépenses d?amélioration sont déductibles uniquement pour les locaux à usage d?habitation. Mais elles peuvent être déductibles pour des locaux professionnels ou commerciaux dans le cas ou elles permettent de traiter l?amiante ou de faciliter l?accueil des personnes handicapées.

Quelles sont ces dépenses d?amélioration ?
-L?installation d?un chauffage central ;
-L?agrandissement des portes et des fenêtres ;
-Les dépenses pour l?isolation thermique et le chauffage ;
-Les frais d?installation d?eau courante, de gaz ou d?électricité ;
-La réparation de la toiture par remplacement d?une partie de la charpente ;
-Le ravalement de la façade d?un immeuble ;
-La pose de sanitaire ou installations de salles d?eau pour aménager des logements dans les locaux existants.

La déduction des dépenses d?amélioration s?applique pour la location dans le régime général.

Au sujet de l'auteur

Source: http://www.placement-immo.com

Article fourni par Webmaster-Gratuit

- fin de l'article -

Les produits de nettoyage écologiques

Par: bio-Écolo

De plus en plus nous entendons parler fréquemment de l’utilisation de produits de nettoyage écologiques comme moyen de préserver l’environnement et la santé des citoyens. Ce souci, dans notre monde pollué, est extrêmement présent. D’ailleurs, nombre de chercheurs ont démontré que ce sont des menus changements apportés dans la vie quotidienne qui peuvent faire toute la différence.

Certains croient, à tort, que les produits de nettoyage écologiques sont inefficaces. Certes, ils sont sûrement moins puissants que les produits ménagers que l’on retrouve en tablette, mais ils sont aussi moins dommageables et moins irritants. Par ailleurs, souvenez-vous que bien avant l’arrivée de ces produits ultra-efficaces les gens nettoyaient leur maison et ce plus qu’adéquatement.

Il se peut que vous ne sachiez pas comment créer vos propres produits de nettoyage écologiques. Pour ce faire, vous pouvez visiter divers sites sur internet et vous y trouverez des recettes depuis longtemps oubliées mais pourtant ayant de remarquables pouvoirs nettoyants. Vous verrez, le vinaigre blanc, le jus de citron, le bicarbonate de soude, l’amidon de maïs et l’huile d’eucalyptus sont des ingrédients fréquemment utilisés.

Certains répugnent à faire eux-mêmes leurs produits ménagers et ce même si cela permet, à long terme, une économie d’argent substantielle. Pour répondre à la demande de ces personnes de plus en plus de produits écologiques et biodégradables apparaissent sur les tablettes des magasins à grande surface. Aussi, si vous désirez trouver des produits spécialisés nous vous conseillons de faire vos recherches sur le web. Vous pourrez trouver des produits pour le nettoyage du four, pour le nettoyage des tapis, pour déboucher les drains, etc.

Découvrez tout sur les produits biologiques, écologiques et équitables sur BioEcolo: http://www.bioecolo.com



Source : Contenu Gratuit / Améliorer son chez-soi

Le bricolage à la maison.

Au siècle dernier le mot " bricole " signifiait : petit travail mal rétribué, que l'on fait à temps perdu ! C'est un peu vrai mais les choses ont beaucoup changées.
Le bricolage à la maison est devenu le passe-temps favori des français grâce à plusieurs phénomènes de société aussi bien économiques que politiques.

Les magasins de bricolage ont fait leur apparition au début des années 1980 . Ils ont remplacé dans un premier temps les drogueries et quincailleries des centres-villes. Le choix des produits est plus grand car leur surface de vente de plus en plus étendue. L'engouement des personnes aimant bricoler chez soi a fait le succès des magasins de bricolage. Pour les petits travaux, il est parfaitement aisé d'acheter soi-même les fournitures et de réaliser la décoration de la maison ou l'entretien et la réparation de son habitation.

Les magasins de bricolage ont décidé depuis quelques années d'étendre leur offre à des secteurs plus spécialisés. Il s'agit notamment de vendre des luminaires, de proposer des rayons entièrement consacrés à la jardinerie ou encore aux loisirs créatifs et aux beaux-arts. Vous pouvez remarquer que des grandes surfaces spécialisées dans les loisirs créatifs et les beaux-arts ont ouvert leurs portes également depuis les années 2000.

Les magasins de bricolage ont décidé volontairement de proposer des produits destinés aux femmes. Il n'est pas rare de voir se promener dans ces grandes surfaces de bricolage des familles entières comprenant hommes, femmes et enfants tous à la recherche d'un produit bien spécifique. Certains découvrent les rayons en se promenant dans le but de récupérer des idées de décoration pour la maison ou le jardin. La localisation de ces grands magasins spécialisés dans le bricolage et la décoration a été choisie dans le but d'accueillir les familles entières. Souvent à proximité des grandes ou moyennes villes les grands magasins de bricolage proposent des parkings immenses à l'image de leurs rayons.

Enfin les magasins de bricolage ont profité largement de l'effet " 35 heures ", cette loi votée par le gouvernement dans le but de partager le temps de travail. Les français ont beaucoup plus de temps pour s'occuper de leur logement. Donc qu'il s'agisse de remplacer l'ancienne moquette, de réparer une fuite d'eau, de changer le lustre de la salle à manger ou de réaliser un jardin potager, vous trouverez tout dans le magasin de bricolage le plus proche de chez vous.

Site de l'auteur: http://www.bricolage-maison.fr



Source : Contenu Gratuit / Améliorer son chez-soi